Ottimizzazione portafoglio immobiliare
Il mio portafoglio immobiliare è pronto per il futuro?
Che si tratti di immobili commerciali o residenziali, il mercato immobiliare si trova attualmente davanti a nuove sfide. Il contesto in continua evoluzione non comporta soltanto rischi, ma anche nuove opportunità. La Banca Migros vi mostra come individuare il potenziale del vostro portafoglio immobiliare al fine di ottimizzarlo.
Come evitare le superfici sfitte in futuro?
Un concetto ben ponderato e un mix abitativo calibrato sono due fattori importanti per mantenere bassa la percentuale di locali sfitti e quindi per il successo a lungo termine dell’immobile. Per questo motivo nello sviluppo (ulteriore) degli immobili, è importante creare un’offerta abitativa e di spazi rivolta a determinati gruppi demografici. La Banca Migros assiste le aziende con un’offerta di consulenza individuale nello sviluppo orientato al mercato di progetti immobiliari.
Come mantenere l’attrattività dei vostri immobili?
Per comprendere le modalità di posizionamento sul mercato degli immobili residenziali e commerciali è necessario analizzare accuratamente i dati di mercato e quelli relativi agli immobili residenziali. Conoscendo le opportunità e i rischi del vostro portafoglio immobiliare, potete sviluppare ulteriormente la vostra offerta immobiliare allineandola al mercato e reagire alle relative.
Fissate subito un primo colloquio senza impegno.
Gli immobili sostenibili sono più redditizi a lungo termine?
Già oggi, molte aziende puntano sul funzionamento sostenibile dei loro immobili e sul risanamento energetico per ridurre le emissioni degli edifici e beneficiare al contempo di vantaggi finanziari.
Le nostre e i nostri consulenti esaminano e discutono con voi il potenziale e i vantaggi di un risanamento energetico dei vostri immobili residenziali.
Ottimizzare il portafoglio immobiliare è più importante che mai
Sono cambiate le premesse
Il contesto dei tassi d’interesse bassi durato per anni è stato molto allettante per gli investitori e le investitrici. Negli ultimi 20 anni i prezzi degli immobili sono aumentati quasi ininterrottamente, mentre i tassi ipotecari sono scesi a nuovi minimi storici. Ma oltre all’indiscusso alto potenziale di rendimento e di incremento del valore, gli immobili presentano anche dei rischi, come tutti gli investimenti. In molti portafogli immobiliari esiste inoltre un potenziale di ottimizzazione, ad esempio nella loro gestione.
Identificare il potenziale di ottimizzazione
«Data la situazione favorevole del mercato, negli ultimi anni non vi era l’urgenza di ottimizzare», afferma Edmund Mayer, responsabile Clientela aziendale Zurigo e Svizzera orientale. Ora le cose potrebbero cambiare: i tassi d’interesse in aumento, l’inflazione crescente, in particolare nelle materie prime e nei prezzi dell’energia, riportano sempre più in primo piano i rischi e il potenziale di ottimizzazione. La forte domanda di abitazioni in Svizzera, dove gli spazi sono limitati, sta mettendo ulteriormente sotto pressione il mercato immobiliare.
Una consulenza della Banca Migros fornisce risposte individuali
Sulla base della nostra analisi vi illustriamo come sfruttare il potenziale del vostro portafoglio in maniera strategica, preservando la capacità di mercato a lungo termine. Nel concreto, l’analisi gratuita comprensiva di consulenza offre alle aziende tre preziosi vantaggi:
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Capacità di mercato
Insieme verifichiamo il rendimento, il potenziale e la capacità di mercato dei vostri immobili abitativi e commerciali.
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Copertura
Con le previsioni sui tassi d’interesse e l’esame della struttura del finanziamento, vi illustriamo gli scenari di finanziamento per le possibili coperture dei tassi.
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Trasparenza
Grazie alle nostre analisi vi offriamo una maggiore trasparenza e una visione d’insieme delle opportunità e dei rischi del vostro portafoglio immobiliare.
